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AGB Mieter<\/h1>

<\/h3><\/div>[vc_column_text]Geltung<\/strong>
\n1. Das Rechtsverh\u00e4ltnis zwischen dem Auftraggeber und Rahat Apartments Berlin wird durch diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen geregelt. Die Parteien vereinbaren, dass die „Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen von Rahat Apartments Berlin f\u00fcr Mieter“ auch f\u00fcr Folgeauftr\u00e4ge gelten sollen, soweit die jeweils g\u00fcltige Fassung zugrunde zu legen ist.<\/p>\n
Maklerleistung<\/strong>
\n2.1. Rahat Apartments Berlin wird beauftragt, eine Gelegenheit zur Anmietung von Wohnraum auf Zeit nachzuweisen. Der Nachweis kann m\u00fcndlich oder schriftlich, telefonisch, per Fax oder E-Mail erfolgen. Sollte dem Auftraggeber ein Angebot schon bekannt sein, ist Rahat Apartments Berlin unverz\u00fcglich, unter Angabe der Quelle, zu unterrichten.<\/p>\n
2.2. Die Vermittlungst\u00e4tigkeit ist f\u00fcr den Auftraggeber kostenlos.<\/p>\n
Informationspflicht<\/strong>
\n3. Der Auftraggeber ist verpflichtet, Rahat Apartments Berlin unverz\u00fcglich vom Abschluss und wesentlichen Details eines Mietvertrages zu unterrichten und ihr eine Kopie des Mietvertrages zu \u00fcbergeben. Die Informationspflicht gilt auch, wenn bereits fortgeschrittene Vertragsverhandlungen abgebrochen werden und es unerwartet zu einem Nichtabschluss kommt. Ebenso ist eine Verl\u00e4ngerungsabsicht f\u00fcr das bereits bestehende Mietverh\u00e4ltnis umgehend Rahat Apartments Berlin mitzuteilen.<\/p>\n
Stornierung
\n<\/strong>4. Eine Stornierung oder vorzeitige Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses begr\u00fcndet keine Anspr\u00fcche gegen Rahat Apartments Berlin.<\/p>\n
Vertraulichkeit<\/strong>
\n5. Die Angebote sind vertraulich und ausschlie\u00dflich f\u00fcr den Auftraggeber pers\u00f6nlich bestimmt. Jegliche Weitergabe der von Rahat Apartments Berlin nachgewiesenen Angebote sowie die Personalien der Wohnraumanbieter d\u00fcrfen ohne Zustimmung der Agentur auch nach Ablauf des Suchauftrages nicht weiterverwendet oder an Dritte weitergegeben werden. Andernfalls wird eine angemessene Vertragsstrafe vereinbart, die Rahat Apartments Berlin nach Recht und Billigkeit festsetzen kann. Die Geltendmachung weiteren Schadensersatzes bleibt vorbehalten. Der Auftraggeber kann somit f\u00fcr die entgangene Provision haften.<\/p>\n
Vertragspartner<\/strong>
\n6.1. Rahat Apartments Berlin ist nicht Vertragspartner im Mietvertrag und kann als Wohnraumvermittler keine Verantwortung f\u00fcr Besch\u00e4digungen der Mietsache \u00fcbernehmen. Schadenersatzanspr\u00fcche gegen\u00fcber Rahat Apartments Berlin sind ausgeschlossen, soweit nicht vors\u00e4tzliches oder grob fahrl\u00e4ssiges Handeln oder eine schuldhafte Verletzung von Kardinalpflichten oder von Leben, K\u00f6rper oder Gesundheit vorliegt. Hinsichtlich der Verletzung von Kardinalpflichten wird die Haftung auf den typischerweise bei Gesch\u00e4ften dieser Art entstehenden Schaden begrenzt.<\/p>\n
6.2. Die Verj\u00e4hrungsfrist f\u00fcr die Geltendmachung von Schadenersatz betr\u00e4gt ein Jahr. Die Verj\u00e4hrungsfrist beginnt mit dem Schluss des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und der Auftraggeber von dem Anspruch begr\u00fcndenden Umst\u00e4nden und der Person des Schuldners Kenntnis erlangt oder ohne grobe Fahrl\u00e4ssigkeit erlangen m\u00fcsste.<\/p>\n
6.3. Den Nachweisen liegen die vom Vermieter erteilten Ausk\u00fcnfte zugrunde. Rahat Apartments Berlin geht davon aus, dass die vom Vermieter \u00fcbermittelten Daten zutreffend sind. Rahat Apartments Berlin \u00fcbernimmt f\u00fcr die Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit der Angaben des Vermieters keine Haftung. Ebenso ist eine Haftung f\u00fcr nicht zustande gekommene Mietvertr\u00e4ge ausgeschlossen.<\/p>\n
\u00c4nderungen
\n<\/strong>7. Nachtr\u00e4gliche \u00c4nderungen des Suchauftrags gelten nur bei schriftlicher Vereinbarung. Sollten eine oder mehrere Klauseln ganz oder teilweise rechtsunwirksam sein oder werden, so wird die G\u00fcltigkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen nicht ber\u00fchrt. An Stelle der urspr\u00fcnglichen Klausel tritt eine Regelung, die dem Willen der Parteien mutma\u00dflich entspricht.<\/p>\n
Datenschutz<\/strong>
\n8. Die Rahat Apartments Berlin \u00fcbermittelten Daten des Auftraggebers werden zur Bearbeitung des Auftrages elektronisch gespeichert und entsprechend dem Auftrag genutzt. Der Auftraggeber erkl\u00e4rt sich damit einverstanden. Die Daten werden nach Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen gel\u00f6scht. Eine Weitergabe an Dritte ist ausgeschlossen.<\/p>\n
Erlaubte Doppelt\u00e4tigkeit<\/strong>
\n9. Rahat Apartments Berlin ist berechtigt, auch f\u00fcr den Vermieter \u2013 entgeltlich oder unentgeltlich \u2013 t\u00e4tig zu sein. Bei Aus\u00fcbung von Doppelt\u00e4tigkeit verpflichtet sich Rahat Apartments Berlin zur Unparteilichkeit.<\/p>\n
Vertragslaufzeit, Auftragsbest\u00e4tigung<\/strong>
\n10.1. Der Auftrag ist unbefristet und wird nicht durch eine Vermietung beendet. Er kann von beiden Parteien unter Einhaltung einer K\u00fcndigungsfrist von vier Wochen zum Monatsende gek\u00fcndigt werden. Die K\u00fcndigung bedarf der Textform. Die Verpflichtungen aus 2 und 3 bleiben davon unber\u00fchrt.<\/p>\n
10.2. Der Auftrag kommt erst durch schriftliche Auftragsbest\u00e4tigung durch Rahat Apartments Berlin zustande. Der Auftrag an Rahat Apartments Berlin auf Erbringung einer Maklerleistung ist insoweit freibleibend.<\/p>\n
\u00c4nderungen der Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen<\/strong>
\n11. Rahat Apartments Berlin hat das Recht, \u00c4nderungen an den „Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen von Rahat Apartments Berlin f\u00fcr Mieter“ vorzunehmen. \u00c4nderungen werden auf der Webseite ver\u00f6ffentlicht und dem Mieter per E-Mail bekannt gegeben. Nutzt der Mieter weiterhin die Dienste von Rahat Apartments Berlin oder widerspricht er nicht innerhalb von 14 Tagen nach der Benachrichtigung, gilt dies als Zustimmung.<\/p>\n
Nebenabreden, Salvatorische Klausel<\/strong>
\n12. \u00c4nderungen und Nebenabreden bed\u00fcrfen der Schriftform. Dies gilt auch f\u00fcr eine \u00c4nderung dieser Klausel. Sollte ein Teil des Nachweisvertrages unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im \u00dcbrigen wirksam. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksamen Regelungen durch solche zu ersetzen, die dem urspr\u00fcnglich Gewollten am n\u00e4chsten kommen.<\/p>\n
Rechtswahl und Gerichtsstand<\/strong>
\n13. Auf diesen Vertrag ist ausschlie\u00dflich deutsches Recht mit Ausnahme des Internationalen Privatrechts (IPR) anzuwenden. F\u00fcr Streitigkeiten, die in Zusammenhang mit diesem Vertrag oder dessen G\u00fcltigkeit stehen, ist sachlich und \u00f6rtlich das Landgericht Berlin zust\u00e4ndig, sofern der Auftraggeber ein Kaufmann, eine juristische Person des \u00f6ffentlichen Rechts oder ein \u00f6ffentlich-rechtliches Sonderverm\u00f6gen mit Sitz in Deutschland ist. Die ausschlie\u00dfliche Zust\u00e4ndigkeit des vorgenannten Gerichts wird ebenfalls vereinbart, wenn der Auftraggeber ein Unternehmer mit Sitz in der Europ\u00e4ischen Union au\u00dferhalb Deutschlands, der Schweiz, Norwegen oder Island ist.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1\/2″]
AGB Vermieter<\/h1>
<\/h3><\/div>[vc_column_text]Geltung, Vermittlungsauftrag, Maklerleistung
\n<\/strong>1.1. Das Rechtsverh\u00e4ltnis zwischen dem Auftraggeber und Rahat Apartments Berlin wird durch diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen geregelt. Die Parteien vereinbaren, dass die \u201eAllgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen von Rahat Apartments Berlin f\u00fcr Vermieter\u201c auch f\u00fcr Folgeauftr\u00e4ge gelten sollen, soweit die jeweils g\u00fcltige Fassung zugrunde zu legen ist.<\/p>\n
1.2. Rahat Apartments Berlin wird beauftragt, eine Gelegenheit zur Vermietung von Wohnraum auf Zeit nachzuweisen oder zu vermitteln. Der Nachweis kann m\u00fcndlich oder schriftlich, telefonisch, per Fax oder E-Mail erfolgen.<\/p>\n
1.3. Rahat Apartments Berlin vermarktet den Wohnraum durch eine anonymisierte Objektbeschreibung mit Stra\u00dfenname – ohne Hausnummer – (Expos\u00e9) durch Ver\u00f6ffentlichung auf der Website von Rahat Apartments Berlin und relevanten Marketing-Kan\u00e4len.<\/p>\n
1.4. Nachtr\u00e4gliche \u00c4nderungen des Vermieter-Auftrags gelten nur bei schriftlicher Vereinbarung.<\/p>\n
F\u00e4lligkeit, Stornierung
\n<\/strong>2.1. Bei erfolgreichem Nachweis oder Vermittlung eines befristeten Wohnraummietvertrages wird eine Provision geschuldet. Die Provision wird tagesgenau berechnet. Unter Monatsmiete ist die an den Auftraggeber zu zahlende monatliche Gesamtmiete einschlie\u00dflich der Nebenkosten und eventueller Sonderleistungen (z.B. Garage, KFZ-Stellplatz, Strom, Heizung, Wasser) zu verstehen.<\/p>\n
2.2. Bei vorzeitiger K\u00fcndigung durch den Mieter aus Gr\u00fcnden, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, wird die Provision anteilig zur\u00fcckerstattet.<\/p>\n
2.3. Kommt es zu einer Verl\u00e4ngerung der urspr\u00fcnglich vereinbarten Mietdauer, so bleibt weiterhin Provisionsanspruch an Rahat Apartments Berlin f\u00fcr die verl\u00e4ngerte Mietzeit bestehen.<\/p>\n
2.4. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem Zustandekommen eines Mietverh\u00e4ltnisses und wird sp\u00e4testens mit Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses f\u00e4llig. Andere Regelungen bed\u00fcrfen der Absprache mit Rahat Apartments Berlin.<\/p>\n
2.5. Eine Stornierung oder vorzeitige Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses, mit Ausnahme des in 2.3. geregelten Tatbestandes, begr\u00fcndet keine Anspr\u00fcche gegen Rahat Apartments Berlin. Der Anspruch der Rahat Apartments Berlin auf die ungek\u00fcrzte Vermittlungsgeb\u00fchr gem\u00e4\u00df 2.1. und 2.2. nach Ma\u00dfgabe der vertraglichen Laufzeit bleibt hiervon unber\u00fchrt.<\/p>\n
2.6. Eine Provision nach Ma\u00dfgabe von 2.1. und 2.2. ist auch geschuldet, wenn dem nachgewiesenen Mietinteressenten vom Auftraggeber ein anderes als das urspr\u00fcnglich von Rahat Apartments Berlin nachgewiesene Angebot vorgestellt und vermietet wird. Dieses gilt auch f\u00fcr den Fall, dass der Auftraggeber nicht Eigent\u00fcmer des Objektes ist oder im Namen Dritter handelt.<\/p>\n
Informationspflichten des Auftraggebers
\n<\/strong>3.1. Sollte dem Auftraggeber ein nachgewiesener oder vermittelter Mieter schon bekannt sein, ist Rahat Apartments Berlin unverz\u00fcglich, unter Angabe der Quelle, zu unterrichten. Ansonsten hat Rahat Apartments Berlin im Falle des Mietvertragsschlusses Anspruch auf die anfallende Provision nach Ma\u00dfgabe von 2.1. und 2.2.<\/p>\n
3.2. Der Auftraggeber ist verpflichtet, Rahat Apartments Berlin unverz\u00fcglich vom Abschluss und wesentlichen Details eines Mietvertrages zu unterrichten und eine Kopie des Mietvertrages zu \u00fcbergeben. Die Informationspflicht gilt auch, wenn bereits fortgeschrittene Vertragsverhandlungen abgebrochen werden und es unerwartet zu einem Nichtabschluss kommt. Kommt der Auftraggeber der Meldepflicht aus 3.2. nicht nach, ist er verpflichtet, Rahat Apartments Berlin von allen Anspr\u00fcchen Dritter freizustellen, die darauf basieren, dass der Wohnraum von Rahat Apartments Berlin angeboten wurde, obwohl er nicht verf\u00fcgbar war.<\/p>\n
3.3. Ebenso ist eine Verl\u00e4ngerungsabsicht f\u00fcr bestehende Mietverh\u00e4ltnisse (mit oder ohne Verl\u00e4ngerungsoption) umgehend, sp\u00e4testens jedoch einen Monat vor Ablauf des urspr\u00fcnglichen vertraglich vereinbarten Zeitraumes Rahat Apartments Berlin mitzuteilen. Das Nichteinhalten dieser Pflicht kann zu Schadenersatzanspr\u00fcchen von Rahat Apartments Berlin f\u00fchren.<\/p>\n
3.4. Der Auftraggeber hat Rahat Apartments Berlin unverz\u00fcglich zu informieren, wenn sich f\u00fcr den Mietvertragsabschluss ma\u00dfgebliche Daten \u00e4ndern; z.B. Kontaktdaten, l\u00e4ngere Abwesenheit, Mietpreis, Ausstattung, Verf\u00fcgbarkeit, Besichtigungen nicht stattfinden k\u00f6nnen oder andere Umst\u00e4nde, die einer Vermietung im Wege stehen.<\/p>\n
3.5. Der Auftraggeber hat Rahat Apartments Berlin unverz\u00fcglich zu informieren, wenn ein von Rahat Apartments Berlin nachgewiesener oder vermittelter Mieter eine erneute Anmietung innerhalb von 24 Monaten nach Ablauf des Mietvertrages direkt beim Auftraggeber anfragt und es erneut zum Abschluss eines Mietvertrages kommt.<\/p>\n
3.6. Der Auftraggeber verpflichtet sich, den Namen des Mieters zu benennen, unabh\u00e4ngig davon, ob die Vermietung durch Rahat Apartments Berlin oder anderweitig zustande gekommen ist. Erst die \u00dcbermittlung dieser Daten erm\u00f6glicht Rahat Apartments Berlin die \u00dcberpr\u00fcfung, ob der Vertragsschluss aufgrund eines Nachweises der Agentur erfolgte. Die Mietinteressenten sind vom Vermieter auf die Notwendigkeit und den Zweck dieser Daten\u00fcbermittlung hinzuweisen.<\/p>\n
3.7. Vor der Erbringung der geschuldeten Leistung durch Rahat Apartments Berlin ist der Auftraggeber verpflichtet, Rahat Apartments Berlin \u00fcber das zu betreuende Objekt zu informieren und auf m\u00f6gliche Gefahrenquellen hinzuweisen. Hierzu z\u00e4hlen auch Baum\u00e4ngel, geplante Bauarbeiten, k\u00fcrzlich behobene M\u00e4ngel wie Schimmel und Weiteres, anstehende Reparaturen sowie s\u00e4mtliche Umst\u00e4nde, die f\u00fcr die Vermietbarkeit der Wohnung von Bedeutung sein k\u00f6nnen. Der Auftraggeber best\u00e4tigt die Funktionsf\u00e4higkeit der Heizung und der Warmwasserversorgung. Ein Versto\u00df gegen diese Verpflichtung f\u00fchrt dazu, dass die Regelung in 2.3. entf\u00e4llt.<\/p>\n
Umgehungsverbot
\n<\/strong>4.1. Der Auftraggeber unterl\u00e4sst Absprachen mit dem nachgewiesenen Mietinteressenten, die geeignet sind, die Provisionszahlungspflicht des Auftraggebers gegen\u00fcber Rahat Apartments Berlin zu umgehen. Entsprechendes gilt f\u00fcr Absprachen, die sich auf die H\u00f6he der Provisionszahlungspflicht des Auftraggebers auswirken.<\/p>\n
4.2. F\u00fcr die Dauer der Beauftragung verpflichtet sich der Auftraggeber, Rahat Apartments Berlin zu informieren, wenn der Wohnraum in marktrelevanten Medien, bei anderen Agenturen, auf Internet-Portalen oder eigenen Internetseiten ver\u00f6ffentlicht wird. Ferner verpflichtet sich der Auftraggeber, keine Verlinkung auf das von Rahat Apartments Berlin ver\u00f6ffentlichte Expos\u00e9 durchzuf\u00fchren.<\/p>\n
Vertraulichkeit, Kundenschutz
\n<\/strong>5.1. Die Nachweise sind vertraulich und ausschlie\u00dflich f\u00fcr den Auftraggeber bestimmt. Jegliche Weitergabe der pers\u00f6nlichen Daten der von Rahat Apartments Berlin nachgewiesenen oder vermittelten Mietinteressenten ist ohne Zustimmung von Rahat Apartments Berlin bis zum Ablauf eines Zeitraumes von zw\u00f6lf Monaten nach Ablauf des Vermieter-Auftrags untersagt. Andernfalls wird eine Vertragsstrafe in H\u00f6he der gem\u00e4\u00df 2.1. zu zahlenden Provision vereinbart. Dem Auftraggeber bleibt der Beweis, dass ein geringerer Schaden entstanden ist, offen. Die Geltendmachung weiteren Schadensersatzes bleibt vorbehalten.<\/p>\n
5.2. Die vorstehenden Verpflichtungen gelten auch f\u00fcr den Fall, dass der Auftraggeber den Vermieter-Auftrag zwischen ihm und Rahat Apartments Berlin storniert oder k\u00fcndigt.<\/p>\n
Datenschutz
\n<\/strong>6.1. Die angegebenen Daten werden nach den datenschutzrechtlichen Vorschriften unter Ber\u00fccksichtigung der steuerrechtlichen und buchhalterischen Pflichten sowie der h\u00f6chstrichterlichen Rechtsprechung zum Provisionsanspruch gespeichert.<\/p>\n
6.2. Eine Weitergabe der angegebenen Daten oder ein Verkauf zu Werbezwecken findet nicht statt.<\/p>\n
Urheberrecht, Aufbewahrung, Nutzungsrecht
\n<\/strong>7.1. Rahat Apartments Berlin ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, die Innenr\u00e4ume des Vermieters zum Zwecke der Vermarktung zu fotografieren bzw. zu filmen. Alle Foto- und Videomaterialien sowie Grundrisse, die von Rahat Apartments Berlin aufgenommen und erstellt wurden, sind urheberrechtlich gesch\u00fctzt und d\u00fcrfen nicht ohne Genehmigung weiterverwendet werden. Rahat Apartments Berlin ist berechtigt, dieses Material im Internet zu ver\u00f6ffentlichen und f\u00fcr eigene Werbezwecke zu verwenden. Rahat Apartments Berlin hat das Recht, die Auswahl der Fotos und die Art der Darstellung zu bestimmen.<\/p>\n
7.2. Rahat Apartments Berlin ist auch bei nicht zustande gekommenem Nachweis oder Vermittlung eines Mietvertrages berechtigt, vom Auftraggeber die Kontaktdaten, die Adresse des Auftragsobjekts, das dazugeh\u00f6rige Bildmaterial und das Expos\u00e9 f\u00fcr einen Zeitraum von einem Jahr nach Beendigung des Nachweisvertrags aufzubewahren und zu eigenen Vertragszwecken zu verarbeiten.<\/p>\n
7.3. Soweit der Auftraggeber eigenes Bildmaterial zur Verf\u00fcgung stellt, wird Rahat Apartments Berlin ein einfaches unentgeltliches Nutzungsrecht an dem Bildmaterial f\u00fcr die Maklert\u00e4tigkeit einger\u00e4umt. Das einfache Nutzungsrecht erstreckt sich auf alle Handlungen, die notwendig sind, um den Wohnraum branchen\u00fcblich zu vermarkten. Dazu geh\u00f6rt auch die Nichtnennung des Urhebers und die Kennzeichnung des Bildmaterials mit einem sichtbaren Wasserzeichen von Rahat Apartments Berlin. Das Urheberrecht bezieht sich auch auf alle schriftlichen Dokumente, die dem Auftraggeber \u00fcbermittelt oder zur Verf\u00fcgung gestellt wurden und die dem Schutzbereich des Urheberschutzgesetzes unterliegen.<\/p>\n
7.4. Der Auftraggeber garantiert, dass das von ihm \u00fcbermittelte Material frei von Rechten Dritter ist bzw. dem Auftraggeber das Recht zur Nutzung unter den in<\/p>\n
7.3. genannten Bedingungen gew\u00e4hrt wurde. Sollte Rahat Apartments Berlin wegen der Verletzung der Rechte Dritter in Bezug auf das \u00fcbermittelte Material in Anspruch genommen werden, stellt der Auftraggeber Rahat Apartments Berlin von allen damit in Verbindung stehenden Kosten und Ersatzverpflichtungen frei.<\/p>\n
Berechtigung zur Vermietung
\n<\/strong>8.1. Der Auftraggeber versichert, zur Vermietung bzw. Untervermietung berechtigt zu sein.<\/p>\n
8.2. Rahat Apartments Berlin haftet nicht f\u00fcr Sch\u00e4den, die aus einer unerlaubten Vermietung entstehen.<\/p>\n
Haftung
\n<\/strong>9.1. Rahat Apartments Berlin ist nicht Vertragspartner im Mietvertrag und kann als Wohnraumvermittler keine Verantwortung f\u00fcr Besch\u00e4digungen der Mietsache \u00fcbernehmen. Schadenersatzanspr\u00fcche gegen\u00fcber Rahat Apartments Berlin sind ausgeschlossen, soweit nicht vors\u00e4tzliches oder grob fahrl\u00e4ssiges Handeln oder eine schuldhafte Verletzung von Kardinalpflichten oder von Leben, K\u00f6rper oder Gesundheit vorliegt. Hinsichtlich der Verletzung von Kardinalpflichten wird die Haftung auf den typischerweise bei Gesch\u00e4ften dieser Art entstehenden Schaden begrenzt.<\/p>\n
9.2. Die Verj\u00e4hrungsfrist f\u00fcr die Geltendmachung von Schadenersatz betr\u00e4gt ein Jahr. Die Verj\u00e4hrungsfrist beginnt mit dem Schluss des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und der Auftraggeber von dem Anspruch begr\u00fcndenden Umst\u00e4nden und der Person des Schuldners Kenntnis erlangt oder ohne grobe Fahrl\u00e4ssigkeit erlangen m\u00fcsste.<\/p>\n
9.3. Den Nachweisen liegen die vom Mietinteressenten erteilten Ausk\u00fcnfte zugrunde. Rahat Apartments Berlin geht davon aus, dass die vom Mietinteressenten \u00fcbermittelten Daten zutreffend sind. Rahat Apartments Berlin \u00fcbernimmt f\u00fcr die Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit der Angaben des Mietinteressenten keine Haftung. Ebenso ist eine Haftung f\u00fcr nicht zustande gekommene Mietvertr\u00e4ge ausgeschlossen.<\/p>\n
Energieausweis<\/strong>
\n10.1. Dem Vermieter ist die Pflicht zur Wiedergabe des Energieausweises im Expos\u00e9 und Anzeigen bekannt. Der Vermieter stellt den Makler von allen Anspr\u00fcchen, welche aus fehlerhaften bzw. vom Vermieter nicht gelieferten Angaben im Rahmen der Vermittlung des Objektes beruhen, frei. Dies gilt insbesondere f\u00fcr m\u00f6gliche Rechtsverfolgungskosten.<\/p>\n
10.2. Der Auftraggeber wird darauf hingewiesen, dass eine gesetzliche Verpflichtung zur unaufgeforderten Vorlage eines Energieausweises (EnEV) sp\u00e4testens bei der Besichtigung der Mietsache durch den Mietinteressenten besteht und dem Mietvertrag beizuf\u00fcgen ist.<\/p>\n
Vertragslaufzeit, Auftragsbest\u00e4tigung
\n<\/strong>11.1. Der Auftrag ist unbefristet und wird nicht durch eine Vermietung beendet. Er kann von beiden Parteien unter Einhaltung einer K\u00fcndigungsfrist von vier Wochen zum Monatsende gek\u00fcndigt werden. Die K\u00fcndigung bedarf der Textform. Die Verpflichtungen aus 2 und 3 bleiben davon unber\u00fchrt.<\/p>\n
11.2. Der Auftrag kommt erst durch schriftliche Auftragsbest\u00e4tigung von Rahat Apartments Berlin zustande. Der Auftrag an Rahat Apartments Berlin auf Erbringung einer Maklerleistung ist insoweit freibleibend.<\/p>\n
Erlaubte Doppelt\u00e4tigkeit
\n<\/strong>12. Rahat Apartments Berlin ist berechtigt, auch f\u00fcr den Mieter \u2013 entgeltlich oder unentgeltlich \u2013 t\u00e4tig zu sein. Bei Aus\u00fcbung von Doppelt\u00e4tigkeit verpflichtet sich Rahat Apartments Berlin zur Unparteilichkeit.<\/p>\n
\u00c4nderungen der Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen
\n<\/strong>13. Rahat Apartments Berlin hat das Recht, \u00c4nderungen an den „Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen von Rahat Apartments Berlin f\u00fcr Vermieter“ vorzunehmen. \u00c4nderungen werden auf der Webseite ver\u00f6ffentlicht und dem Vermieter per E-Mail bekannt gegeben. Nutzt der Vermieter weiterhin die Dienste von Rahat Apartments Berlin oder widerspricht er nicht innerhalb von 14 Tagen nach der Benachrichtigung, gilt dies als Zustimmung.<\/p>\n
Nebenabreden, Salvatorische Klausel
\n<\/strong>14. \u00c4nderungen und Nebenabreden bed\u00fcrfen der Schriftform. Dies gilt auch f\u00fcr eine \u00c4nderung dieser Klausel. Sollte ein Teil des Nachweisvertrages unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im \u00dcbrigen wirksam. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksamen Regelungen durch solche zu ersetzen, die dem urspr\u00fcnglich Gewollten am n\u00e4chsten kommen.<\/p>\n
Rechtswahl und Gerichtsstand
\n<\/strong>15. Auf diesen Vertrag ist ausschlie\u00dflich deutsches Recht mit Ausnahme des Internationalen Privatrechts (IPR) anzuwenden. F\u00fcr Streitigkeiten, die in Zusammenhang mit diesem Vertrag oder dessen G\u00fcltigkeit stehen, ist sachlich und \u00f6rtlich das Landgericht Berlin zust\u00e4ndig, sofern der Auftraggeber ein Kaufmann, eine juristische Person des \u00f6ffentlichen Rechts oder ein \u00f6ffentlich-rechtliches Sonderverm\u00f6gen mit Sitz in Deutschland ist. Die ausschlie\u00dfliche Zust\u00e4ndigkeit des vorgenannten Gerichts wird ebenfalls vereinbart, wenn der Auftraggeber ein Unternehmer mit Sitz in der Europ\u00e4ischen Union au\u00dferhalb Deutschlands, der Schweiz, Norwegen oder Island ist.<\/p>\n
Stand 05\/2019<\/em>[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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